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富達全球不動產基金

此外美國去年12月的待售成屋庫存較11月減少7.8%至238萬棟,為2005年以來新低水位,再加上去年12月為461萬棟,較上月成長5%,去年第四季美國營建類股平均漲幅也超過大盤,顯示美國房價即將復甦



在此前提下,我認為全球不動產基金是可以投資的標的,個人的選擇方法如下

1.境外基金
2.以美元計價
3.基金需成立五年以上
4.基金規模需1億美元以上

幾十檔基金篩選過後剩下這五檔

 

基金規模(美元)

年化標準差

FUND基金評等

晨星評等

富達全球不動產基金

124.96 百萬

21.42

四星半

3

景順天下地產證券基金A

125.48 百萬

23.22

三星

3

摩根士丹利環球房地產基金

466.40 百萬

24.46

二星半

3

施羅德環球地產股票A1類股份

458.86 百萬

22.31

二星半

3

駿利環球房地產基金A美元累計

121.17 百萬

23.24

二星半

2





再比較這五檔基金的年化標準差、FUND基金評等、晨星評等及近三年的報酬率後,個人認為富達全球不動產基金最適合,有興趣的人可以考慮買進

 

2011/12

2012/1

2012/2

2012/3

2012/4

2012/5

成屋銷售()

438

463

459

448

462

455

與前月相比(%)

-0.45

5.71

-0.86

-2.40

3.13

-1.52

新屋銷售()

34.1

32.9

35.3

32.8

34.3

36.9

與前月相比(%)

5.90

-3.52

7.29

-7.08

4.57

7.58


 

2012/6

2012/7

2012/8

2012/9

2012/10

2012/11

成屋銷售()

437

447

483

469

479

499

與前月相比(%)

-3.96

2.29

8.05

-2.90

2.13

4.18

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